هنر معماری مدرن با سیاره سبز دبی
قرارداد نگهبانی کارگاه ساختمانی
به گزارش ساختمان نو: این قرارداد در تاریخ ………………. فیمابین آقای …………………….. به نشانی……………………………………… تلفن ………….. که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای …………………………… فرزند………….. به شماره شناسنامه ……………… صادره از …………….. و به نشانی………………………………………………………………………. تلفن ………………………………….که از طرف دیگر نگهبان نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجراء میباشد.
ماده ۱- موضوع قرارداد:
انجام اقدامات حفاظت فیزیکی (نگهبانی و انتظامات) شبانه روزی کلیه مبادی ورود و خروج پروژه ساختمانی کارفرما و نگهداری و حفاظت از اموال موجود در کارگاه و ثبت وقایع، انعکاس گزارشات مربوطه به صورت شفاهی و کتبی به کارفرما.
ماده ۲- مدت قرارداد :
مدت قرارداد از تاریخ …………………..لغایت ………………به مدت ۱۸ ماه کامل می باشد.
ماده ۳-مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت:
مبلغ قرارداد به ازای هر ماه از قرار داد ………………………………………………………………………… می باشد و بدیهی است در صورت فسخ قرارداد از سوی کارفرما برای ماه های باقیمانده از قرارداد مبلغی تعلق نخواهد گرفت.
تبصره ۱- کلیه کسورات پیش بینی شده قانونی در موعد مقرر از مبالغ پرداختی کسر و اقدام خواهد شد.
ماده ۴- تعهدات کارفرما:
۱-۴- کارفرما متعهد می شود اطلاعات لازم و شرح وظایف مربوطه را در اختیار نگهبان قرار دهد.
۲-۴- کارفرما……………….باب اتاق و لوازم اولیه را نگهبان تحویل می نماید. کلیه لوازم و وسایل موجود به صورت امانت در اختیار نگهبان است ونگهبان موظف است از آنها به صورت صحیح استفاده و نگهداری نماید.
تبصره ۱- هزینه استهلاک لوازم در اختیار نگهبان ، به عهده کارفرما است.
۳-۴- کارفرما متعهد است برای فسخ قرارداد ، حداقل یک ماه قبل از فسخ موضوع را کتباً به نگهبان ابلاغ نماید.
ماده ۵- تعهدات نگهبان
۱-۵- نگهبان موظف است کلیه لوازم حفاظتی و نگهبانی متعارف لازم از قبیل کفش، لباس فرم، وسایل دفاع شخصی (باطوم، گاز اشک آور، دستبند، سوت نگهبان، بیسیم ارتباطی، پیجر و ….) را راسا تهیه و استفاده کند.
۲-۵- نگهبان موظف است خدمات موضوع قرارداد را مطابق برنامه زمانبندی مورد تأیید کارفرما انجام دهد.
۳-۵- نگهبان حق واگذاری موضوع قرارداد را کلاً یا جزاً به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر ندارد و در صورت وقوع تخلف، کارفرما اختیار دارد رأساً و به صورت یک جانبه قرارداد را فسخ سایر خسارات وارده را از نگهبان دریافت نماید.
۴-۵- نگهبان موظف است مقررات حفاظت فنی و بهداشت کار را موضوع فصل چهارم قانون کار را رعایت نماید و در صورت تخلف از این تعهد چنانچه به هر نحو ( مستقیم یا غیر مستقیم ) خسارت متوجه کارفرما گردد آن را جبران نماید.
۵-۵- نگهبان موظف است خود و نیروهای خود را طبق مقررات موجود تحت پوشش بیمه های لازم (حوادث، مسؤلیت و ….) قرار داده و اسناد آن را به کارفرما ارائه نماید. بدیهی است در صورت بروز هر گونه حادثه ناشی از کار که منجر به فوت، نقص عضو، و… شود ، جبران خسارتهای وارده به عهده نگهبان خواهد بود.
۶-۵- ضمانت حسن رفتار و اخلاق نیروی مربوطه به عهده نگهبان است و در صورت عدم تأیید صلاحیت کاری و اخلاقی و… هر یک از نیروها از طرف کارفرما ، نگهبان موظف است در اسرع وقت نسبت به جایگزینی آنها اقدام نماید.
۷-۵- نگهبان موظف است کلیه اسرار و اطلاعات شخصی و حرفه ای کارفرما را حفظ نموده و مسؤلیت نگهداری و حفاظت از اموال، تأسیسات، ابنیه و کالاهای موجود را تقبل نماید و در صورت بروز هر گونه خسارت عمدی یا ناشی از سهل انگاری و سرقت نگهبان موظف به جبران خسارت خواهد بود.
۸-۵- نگهبان موظف است در طول مدت پیمان نسبت به حفاظت و نگهداری مطلوب از فضای حفاظتی با توجه به شرایط موجود دقت لازم را بعمل آورد و مسؤلیت کامل حفاظت و نگهداری اموال، تأسیسات و ابنیه و مستحدثات و کالاها به عهده نگهبان می باشد.
۹-۵- نگهبان موظف است کلیه ورود و خروج کالاها، خودروها و افراد ساعات اداری و غیر اداری کنترل نموده و در دفتر ثبت وقایع گزارش نمایند و از خروج هر گونه کالای بدون مجوز کتبی جلوگیری نمایند.در صورت عدم رعایت موارد قید شده کلیه خسارات وارده احتمالی از مطالبات نگهبان کسر خواهد شد.
۱۰-۵- مسؤلیت کامل حفاظت و نگهداری اموال و تأسیسات، ابنیه و کالا به عهده نگهبان بوده و در صورت وارد آوردن هر گونه خسارت عمدی یا ناشی از سهل انگاری و سرقت نگهبان ملزم به جبران خسارت وارده خواهد بود.
۱۱-۵- نگهبان موظف است کلیه مقررات حفاظت فنی و بهداشت کار موضوع فصل چهارم قانون کار را در مورد کارکنان خویش رعایت نموده و در صورت تخلف از این تعهد چنانچه به هر نحوی مستقیم یا غیر مستقیم خسارتی متوجه کارفرما گردد نگهبان موظف به جبران کامل خواهد بود و کارفرما در این مورد هیچ گونه تعهدی ندارد.
۱۲-۵- کارکنان نگهبان هیچ گونه رابطه استخدامی با شرکت کارفرما ندارند.
۱۳-۵- تامین وسایل ایمنی و حفاظت فردی و رعایت موارد ایمنی بر اساس قوانین کار و مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان در مورد کار نگهبانی و سایر امور محوله تماما به عهده نگهبان است و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در قبال ایمنی نگهبان ندارد. بدیهی است در صورت بروز هر گونه حادثه ناشی از کار که منجر به فوت، نقص عضو، و… شود ، جبران خسارتهای وارده به عهده نگهبان خواهد بود و کارفرما هیچ مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت.
ماده ۶- شرایط عمومی نگهبان :
۱-۶- کارفرما در قبال مطالبات نیروی انسانی در زمینه قانون کار ، قانون تأمین اجتماعی و سایر مقررات و قوانین موجود مسؤلیتی در برابر مرجع نظارت و حقوقی نظیر محاکم قضایی، وزارت کار و امور اجتماعی، سازمان تأمین اجتماعی و سایر مراجع ذیصلاح نخواهد داشت.
۲-۶- در صورتیکه نگهبان در اجرای تعهد خود از نظر کمی یا کیفی قصور و سهل انگاری داشته باشد و نیز به دلیل عدم حضور و یا ترک محل خدمت نیروی انسانی مورد لزوم خللی وارد گردد، نگهبان متعهد به جبران کل خسارت های وارده به کارفرما می باشد.
ماده ۷- شرایط فسخ قرارداد :
۱-۷-کار فرما اختیار دارد در مدت قرارداد اقدام به فسخ نماید در این صورت مراتب را ۱۵ روز قبل از اعمال، حق فسخ کتباً به نگهبان اعلام می نماید.
۲-۷- چنانچه نگهبان به تعهدات خود بر طبق مفاد قرارداد عمل ننماید و یا عمل نموده مطلوب نظر کارفرما نباشد، کارفرما می تواند به طور یکجانبه نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید و کلیه خسارات وارده را از محل تضمین و یا سایر مطالبات نگهبان با تشخیص و نظر خود برداشت نماید. ضمناً تشخیص کارفرما در این خصوص قطعی بوده و نگهبان حق هر گونه ادعا و اعتراض نسبت به تشخیص مزبور را از خود سلب می نماید.
ماده ۸-
این قرارداد در…….. بازسازی ویلا ……. ماده، ………….. تبصره در دو نسخه تنظیم و پس از امضاء طرفین قرارداد مبادله گردیده که هر نسخه در حکم واحد است. و طرفین ملزم به رعایت اجرای مفاد آن میباشند و ضمانت اجرای آن را بر عهده می گیرند.
کارفرما نگهبان
نام و نام خانوادگی: نام و نام خانوادگی:
محل امضاء محل امضاء
