درباره قرارداد ال اس اف چه میدانید؟

قرارداد ال اس اف

به گزارش طراحی رستوران : قرارداد ال اس اف این موافقت نامه به همراه شرایط عمومی و دیگر مدارک الحاقی آن که یک مجموعه غیر قابل تفکیک است و پیمان نامیده میشود فیمابین  —————–فرزند ———– به شماره ملی ————— به آدرس محل پروژه  تلفن——————— که در این پیمان کارفرما نامیده میشود، از یک سوء—————- فرزند —————– به کد ملی ——————– به آدرس ————————————————————————————————– که در این پیمان پیمانکار نامیده میشود، از سوی دیگر طبق مقررات و شرایطی که در اسنادو مدارک این پیمان درج شده است، منعقد میگردد.

ماده ۱- موضوع: موضوع پیمان عبارت است از)) اجرا و یکدستگاه ویلا به متراژ حدودی۲۵۰ متر مربع با سیستم LSF

محل پروژه :

• اجرای فونداسیون شامل کرسی چینی به ارتفاع ۱ متر و بلوکاژ و مش میلگرد ۱۰ با چشمه ۲۰ و ده سانت بتن مسلح با عیار ۳۵۰
• طراحی و محاسبات کامل سازه LSF و ارائه دفترچه محاسباتی و فایل محاسباتی دارای تائید نظام مهندسی قابل ارائه به شهرداری جهت اخذ پایان کار که در هنگام اجرای سازه به کارفرمای محترم از طرف پیمانکار تحویل میگردد .
• اجرای سازه LSF با سیستم نیوزلندی شامل اجرای دیواره ها و تیر ریزی سقفها , و اجرای رول بولتها و اکسنشن بولتها و اتصالات کامل دیواره ها و تیرگذاریها به یکدیگر
• تهیه و اجرای پوشش سقف طبقه همکف و اول از جنس عرشه فولادی گالوانیزه حدودا ۶۰ متر و بتن مسلح در کف و عایق ایزوگام ۴میلیمتر در سقف بام و اجرای سقف شیبدار به متراژ ۷۰ متر مربع
• تهیه و نصب درب و پنجره های UPVC با شیشه دو جداره  شیشه ها بصورت ساده بوده و در صورت تبدیل به شیشه سکوریت هزینه آن به قرارداد اضافه میگردد.
• تهیه و اجرای سیستم لوله کشی آب سرد و گرم و سیستم گرمایش از کف از نوع ۵ لایه نیوپایپ بدون پکیج و رادیاتور
• تهیه و اجرای سیستم فاضلاب از لوله پولیکا درجه ۱ ایرانی بصورت انتظار تا بیرون ساختمان جهت اتصال به چاه .
• تهیه و نصب نمای ویلا از یک لایه پلی رول ۳ میل جهت هوابند و دو لایه رابیتس ۸۰۰ گرمی و پوشش با سیمان سفید .
• تهیه و اجرای پشم سنگ ۲ اینچی جهت عایق حرارتی برای کلیه دیواره های داخلی و پیرامونی .
• تهیه و نصب لوله گذاری برق از نوع PVC نمره ۱۳ نسوز
• تهیه و اجرای پوشش سقفها و دیوارها از گچ برگ کناف ایران ۱۲.۵ میل
• تهیه و اجرای سرامیک کف با سایز ۸۰ * ۸۰ تا سقف متر مربعی یک میلیون و دویست هزار ریال با تایید کارفرما
• تهیه و اجرای کاشی سرویسهای بهداشتی و حمام با کاشی سایز ۶۰ * ۳۰ تا سقف متر مربعی یک میلیون ریال با تایید کارفرما
• تهیه و نصب چهارچوب فلزی فرانسوی جهت دربهای داخلی به تعداد۵ عدد تا سقف ۷.۰۰۰.۰۰۰میلیون ریال
• تهیه و نصب دربهای داخلی از جنس HDF با شبکه چوبی یا کاغذی به همراه یراق آلات و دستگیره تا سقف ده میلیون ریال به ازای هر در
• سیم کشی از نوع کابل خراسان و یا البرز با توجه به کاربری ها و تایید کارفرما شایان ذکر است سیم کشی تا بیرون واحد بصورت انتظار جهت اتصال به کنتور اصلی به متراژ ۲ متر تحویل میگردد
• تهیه و نصب چینی آلات بهداشتی از مارک مرواید یا چینی کرد تا سقف ده میلیون ریال برای روشویی و پانزده میلیون ریال برای توالت فرنگی .
• تهیه و نصب شیرآلات بهداشتی مارک قهرمان یا مشابه درجه ۱ ایرانی تا دستی بیست میلیون ریال .
• تهیه و نصب درب ضد سرقت ایرانی جهت درب اصلی با تایید کارفرما تا سقف پنجاه میلیون ریال .
• تهیه و اجرای پرایمر و رنگ نما از مارک رنگسازان ، الوان
• اجرای رنگ داخلی از نوع اکریلیک درجه ۱ با تایید طیف رنگ از طرف کارفرما
• تهیه و نصب جعبه و فیوزهای مینیاتوری درجه یک ایرانی
• تهیه و نصب ایزولاسیون و عایقبندی سرویسها از ایزوگام به ضخامت ۴ میل.
• -تهیه و نصب سقف های سرویسهای بهداشتی از pvc و یا کناف با انتخاب و تایید کار فرما .
• تهیه و نصب کلید و پریزتا مبلغ دویست و پنجاه هزار ریال بابت هر کلید یا پریز .
• کابینت و کمد دیواری تا سقف ۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰میلیون ریال
• پله فلزی ۵۰.۰۰۰.۰۰۰میلیون ریال

ماده ۲ – اسناد و مدارک

این پیمان ، شامل اسناد و مدارک ذیل است:

الف)نقشه های تایید شده توسط کارفرما

ب) جدول درصد شکست مقادیر کار.

ماده ۳ – مبلغ و ضریب پیمان

الف)مبلغ اولیه پیمان برابر ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال شصت میلیون ریال ) به ازاء هر متر مربع زیر بنا

بند: متراژپروژه حدودی برآورد شده پس از اتمام طراحی نقشه ها قیمت کلی مشخص خواهد شد.

ماده ۴ – مدت پیمان

مدت پیمان برابر با۹۰ روز کاری قرارداد ال اس اف (شرایط آب و هوای نا مناسب و موانع پیش بینی نشده که به توافق طرفین برسد و سایر عوامل بازدارنده جزء روزهای کاری نمیباشد) از تاریخ اتمام فونداسیون .

ماده ۵-نظارت

نظارت در اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این پیمان و اسناد و مدارک پیوست آن تقبل نموده است، به عهده کارفرما و یا نماینده وی  آقای …………. و یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود.

ماده ۶- تعدیل آحاد بهاء

به قیمتهای این پیمان تعدیل آحاد بهاء و ما به التفاوت تعلق نمیگردد بجز اینکه کارفرما در پرداختهای خود که پس ازارائه صورت وضعیت از طرف پیمانکار ۴۸ ساعت بیشتر تاخیر داشته باشند . و یا ارزش دلار از ۰۰۰/۲۶۰ ریال ۱۰ درصد بیشتر اضافه گردد و یا قیمت ورق گالوانیزه از ۰۰۰/۲۶۰ ریال ۱۰ درصد بیشتر اضافه گردد .

ماده ۷- نیروی انسانی ، مصالح و تدارکات

تامین نیروی انسانی، مصالح و تدارک کلیه مصالح ،ابزار کار، ماشین آلات و به طور کلی تمام لوازم ضروری برای اجرای عملیات موضوع پیمان و هزینه های مستقیم و غیر مستقیم مربوط، به عهده پیمانکار است. پیمانکار متعهد است مصالح را از منابعی تهیه کند که ازحیث مرغوبیت طبق مشخصات فنی مندرج در اسناد و مدارک این پیمان باشدو مورد تایید کار فرما و یا دستگاه نظارت قرار گیرد.

تبصره- تامین آب و برق و تامین اسکان کارگری پس از عقد قرارداد ال اس اف به عهده کارفرما  می باشد .

ماده۸- پرداخت

 طبق توافق فی مابین طرفین قرارداد کارفرما مبلغ ………………………….. ریال (……………………………….  ریال ) معادل ۶۰ درصد مبلغ کل  بابت پیش پرداخت به پیمانکار پرداخت و در مقابل مبلغ پرداختی سفته به همان مبلغ به عنوان تضمین اجرا به ایشان از طرف پیمانکار تحویل  میگردد، سفته ها بشماره های…………………………………………………………………………………………………………………… میباشد،که پس ازنصب سازه ، از درجه اعتبار ساقط میگردد و به پیمانکار عودت داده میشود و مابقی پرداختها طبق پیشرفت کار و جدول ساختار شکست که پیوست قرارداد میباشد و مورد تائید طرفین است از طرف کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد.

ماده ۹- نرخ پیمان

الف)نرخ پیمان: نرخ این پیمان بر حسب هر واحد کار به شرح جدول ذیل میباشد .

ماده۱۰-تغییرات

در صورتی که بعد از انعقاد پیمان و در حین اجرای کار،تغییراتی درمشخصات فنی(از جمله تغییر نوع مصالح) و یا نقشه های اجرایی از طرف کار فرما به پیمانکار ابلاغ گردد و این تغییرات، نوع مصالح و یا حجم عملیات کار را نسبت به نقشه های اولیه تغییر دهد،پیمانکار مکلف به انجام کار با نرخ های جدید خواهد بود.

ماده۱۱-تاخیرات

در صورت تاخیر اجرای مفاد پیمان از طرف پیمانکار روزانه مبلغ پنج میلیون و پانصد هزار ریال بصورت جریمه تاخیر از صورت وضعیت ایشان به نفع کارفرما ضبط و در صورت تاخیر در پرداختهای کارفرماو یا توقف پروژه از طرف ایشان مبلغ پنج میلیون و پانصد هزار ریال به صورت روزانه از طرف کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد.

ماده ۱۲- دوره تضمین

حسن انجام کلیه عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدت ۳(سه) ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین میگردد.اگر در دوره تضمین معایب و نقایصی در کار مشاهده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات به شرح مذکور در مدارک پیمان باشد، توسط پیمانکار رفع نقص خواهد گردید و در غیر اینصورت از مبلغ ۵% حسن انجام کار که در نزد کارفرما میباشد کسر میگردد.

ماده ۱۳- سایر شروط

کلیه کسورات قانونی برعهده کارفرما میباشد .

در صورت بروز مشکلات احتمالی که سبب توقف پروژه گردد و در حیطه اختیار پیمانکار نباشد این مدت به مدت قرارداد اضافه میگردد .

اخذ کلیه مجوزها جهت ساخت برعهده کارفرما می باشد .

درصورت توقف پروژه توسط هر نهاد و ارگانی بیش از ۱۵ روز طرفین قرارداد ملزم به افزایش مبلغ واحد قرارداد با شرایط جدید می باشند .

ماده۱۴- حل اختلاف

در صورت بروز اختلافات احتمالی و حل نشدن مورد از طریق گفتگوی مستقیم ، هریک از طرفین میتوانند جهت حل موضوع از طریق مراجع قضایی اقدام نمایند .

این قرارداد در ۱۴ ماده و ۲ نسخه که هریک حکم واحد داشته و از طرف طرفین لازم الاجرا می باشد تنظیم گردید .

امضاء کارفرما:                                                             امضاء پیمانکار: قرارداد ال اس اف

پیوست شماره یک

اقلامی از کار موضوع پیمان که توسط پیمانکار انجام نمی گیرد.

(در ارتباط با ماده  یک  پیمان)

۱)احداث پیاده رو                 ۲)محوطه سازی                ۳)دیوارکشی دور                                                 ۴)پکیج و یا آبگرمکن جهت سیستم گرمایش آب                ۵)سیستم سرمایش و گرمایش (اسپیلت)                     ۶)چاه جذبی                   ۷) نرده های طبقه اول              ۸)’گلکاری         ۹) ساخت باربیکیو         ۱۰) استخر

۱۱) کابینت و کمدهای دیواری

پیوست شماره سه

مشخصات مربوط به مصالح مصرفی در ساختمان و نام مراجع معتبری که لیست قیمت آنها

مبنای پرداخت مابه التفاوت دو مصالح انتخابی کار فرما است

(در ارتباط با ماده ۱۲ پیمان)

مشخصات فنی ال اس اف

قرارداد ال اس اف مشخصات کلیه مصالح مصرفی می بایست طبق استاندارد های بین الملی و طبق استانداردهای داخلی باشد.وهمچنین کلیه مشخصات در نقشه های اجرایی امده است وپیمانکار موظف به اجرا مطابق نقشه های اجرایی می باشد.

-کلیه مقاطع مصرفی سازهLSF  با سیستم نیوزلندی براساس مشخصات فنی طراحی سازه(با تایید محاسب پروژه)می باشد.

-سقف کاذب از نوع پانل گچی  به ضخامت ۵/۱۲ میلیمتر

-دیوارهای داخلی از نوع پانل گچی  به ضخامت ۵/۱۲ میلیمتر

-کف سرامیک  ۸۰*۸۰ درجه یک ایرانی-کاشی ۶۰*۳۰ درجه یک ایرانی

-نمای خارجی از پلی رول به ضخامت ۳ میل و رابیتس با سیمان تعمیری و سیمان سفید و رنگ  طبق طرح با تایید کارفرمای محترم

-درب ورودی از نوع ضد سرقت و پنجره هااز نوع upvc  با شیشه دو جداره معمولی

-چینی آلات بهداشتی از نوع ایرانی درجه یک مروارید

-کف شورPVC از نوع محک

-لوله برق پی وی سی ، سیم کشی از نوع سیم افشان خراسان یا البرز (کلیه سیمهای مصرفی می بایست مهر استاندارد را دارا باشند)

-رنگ از نوع اکریلیک برای دیواره های داخلی و رنگ پلاستیک برای سقف

-کلید و پریز از نوع دلند یا مارک مشابه درجه یک ایرانی

-پوشش سقف نهایی از نوع ورق ذوزنقه به ضخامت ۷/۰ میلیمتر به همراه مش مفتولی ۶ و بتن عیار ۲۵۰ بصورت مسطح

-عایق بین دیواره ها از جنس پشم سنگ به ضخامت ۲ اینچ

– قفل و یراق آلات از نوع درجه یک ایرانی تا سقف دو میلیون ریال

– سیستم لوله کشی آب سردو گرم با استفاده از لوله های۵ لایه نیوپایپ

– لوله های سیستم فاضلاب از نوع پولیکا مارک گلپایگان

– شیر آلات از نوع درجه یک ایرانی  قهرمان مورد استفاده قرار گیرد.

– اجرای کلیه قسمتهای تاسیساتی به جز تهیه و نصب پکیج و اسپلیت و رادیاتور بر عهده پیمانکار می باشد.

– گرمایش ساختمان از نوع گرمایش از کف میباشد .

– درهای داخلی از جنس اچ دی اف

– چهارچوبهای فلزی فرانسوی

– پله ها از جنس سنگ

پیوست شماره۴

نحوه محاسبه و اندازه گیری سطوح زیربنا برای هر ساختمان به تفکیک

(در ارتباط با ماده ۱۱ پیمان)

  متراژ مطابق بند(ب-۱)ماده۱۱ پیمان محاسبه شده است.

پیوست شماره۵

تعدیل پیمان در ارتباط،ماده ۷ پیمان

به این پیمان هیچ گونه تعدیلی تعلق نمی گیرد. مگر مواردی که در پیمان ذکر شده است .

                                                                                  پیوست دو

                                         درصد پیشرفت فیزیکی مراحل مختلف عملیات اجرایی

تعیین درصد های انجام کار برای فعالیتهای مختلف اجرایی به منظور پرداختهای موقت به تفکیک زیر تعیین گردید: قرارداد ال اس اف ( در ارتباط با بند ب ماده ۲ پیمان)

مقالات پیشنهادی برای مطالعه بیشتر :
نقاشی ساختمان زرین شهر

طراحی ویلا در زمین ۳۰۰ متری

طراحی یک مدرسه

طراحی ساختمان کارخانه

هزینه ی تمدید پروانه ساختمان

هزینه ساخت و ساز شیراز

طراحی داخلی فست فود
نقشه ساخت سوله مرغداری

قرارداد ال اس اف